Maison Chateaudun 4 chambres plein pied

À vendre à Conie-Molitard, venez découvrir cette superbe chaumière en pierre, pleine de charme, nichée dans un environnement naturel préservé, à deux pas de la vallée de la Conie. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie de 50 mètres de rive privée sur la Conie, offrant un cadre idyllique pour se détendre au bord de l'eau, observer la nature ou profiter de balades bucoliques.

D'une surface habitable de 181,30 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en 6e chambre selon vos besoins. Le vaste séjour de 34 m² s'ouvre sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le terrain arboré de 5 930 m². Vous trouverez également une cuisine conviviale, une salle de bain, et deux WC.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes, ses fenêtres et volets en bois, sa belle cheminée et sa toiture en chaume soignée. Côté confort, une chaudière au gaz récente alimente le chauffage central, assurant une chaleur douce et efficace dans toute la maison.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : aucun vis-à-vis, une grande parcelle bordée par la rivière, et de l'espace pour profiter pleinement de la nature. Un garage et une cave complètent ce bien rare.

Cette chaumière est une invitation à la douceur de vivre, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Châteaudun.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Châteaudun au prix de 198 000€.

À 15 minutes de Châteaudun Belle longère rénovée dans un environnement privilégié

Découvrez le charme et l'authenticité de cette longère entièrement rénovée, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Châteaudun.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une véranda lumineuse

Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas

Un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert

Une chambre

Une salle d'eau

WC séparés

Une arrière-cuisine

Une chaufferie

Un dégagement

À l'étage :

Un grand palier faisant office d'espace détente

Un bureau

Trois chambres spacieuses

Une salle de bains

WC séparés

Les dépendances comprennent un garage, un atelier, ainsi que des greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré avec verger et potager, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Le tout est sécurisé par un portail électrique.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et environnement privilégié.
À visiter sans tarder !

À seulement 5 minutes de Châteaudun, dans la commune prisée de Donnemain-Saint-Mamès, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

D'une surface habitable d'environ 135 m², elle est implantée sur un terrain généreux de 1 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 33 m², agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur le séjour, offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne.

La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement agréable pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de Châteaudun.

Prix de vente : 197 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Référence 6606

+33763322200 Kerim KILINC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 694 027 - Blois.

À Châteaudun, découvrez cette maison d'environ 170 m², offrant de beaux volumes, un terrain d'environ 500 m² et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La maison dispose d'un séjour de 27 m² ainsi que d'un salon de 17 m², pouvant facilement être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins. Elle comprend également une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et deux salles d'eau.

La partie nuit offre actuellement 5 chambres, d'une superficie comprise entre 10 et 18 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes possibilités d'aménagement dans le cadre d'un projet locatif.

Le bien bénéficie par ailleurs de deux greniers d'environ 13,70 m² chacun, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et ainsi d'augmenter encore la surface exploitable et le nombre de couchages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² ainsi que d'un atelier, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Un bien aux multiples possibilités

Pour une résidence principale, cette maison séduira par ses volumes, son nombre de chambres et son terrain, offrant un cadre adapté à une famille souhaitant disposer d'espace.

Pour un investisseur, sa configuration et ses nombreux espaces permettent également d'envisager différents projets : location classique, colocation ou optimisation des volumes existants. La possibilité de créer deux chambres supplémentaires constitue notamment un potentiel de valorisation intéressant.

Une maison offrant donc de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution, à découvrir à Châteaudun.

Prix : 181 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce 6643

+33763322200 Kerim KILINC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 694 027 - Blois.